1977〜1987年築, 専有面積62.59㎡〜82.59㎡の平均販売価格
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シャンボール円山北町第2
北海道札幌市中央区北六条西二十五丁目
/ 円山公園駅 徒歩13分
1982年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
2,163万円
29.8万円/㎡
1,606
1,977
2,349
2,721
AI査定結果
推定相場価格
2,163万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,349万円
27.2万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月3日
シャンボール円山北町第2
2,390万円（32.9万円/㎡）/ 4階 / 72.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 2,390万円 | 32.9万円 | 4階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 2,190万円 | 29.9万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 2,190万円 | 29.9万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 1,750万円 | 23.9万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,380万円 | 18.9万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,480万円 | 20.2万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 1,550万円 | 21.2万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,650万円 | 22.5万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | シャンボール円山北町第2 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 円山公園駅13分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 2,790万円 | 37.4万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/27 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/03 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/19 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/23 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,999万円 | 25.2万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/09 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,698万円 | 30.4万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/08 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/21 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/31 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,090万円 | 29.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/19 | シャンボール円山北町 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。